|
||||
|
ŠTVRTÁ ČASŤORGÁNY DRUŽSTVAČl. 47 Orgány
družstva sú: a)
zhromaždenie delegátov b)
predstavenstvo c)
kontrolná komisia d)
predseda predstavenstva (predseda družstva) e)
členská schôdza bytového domu. Čl. 48 Do orgánov družstva môžu byť volení len členovia
družstva – fyzické osoby staršie ako 18 rokov a zástupcovia právnických osôb,
ktoré sú členmi družstva, za podmienky, že ich členstvo v družstve
trvá bez prerušenia najmenej 2 roky a sú vlastníkom bytu / nebytového priestoru
a/alebo nájomcom družstevného bytu / nebytového priestoru v bytovom dome
v správe družstva. Člen družstva, ktorý kandiduje za člena predstavenstva
nesmie súčasne kandidovať za člena kontrolnej komisie. Člen družstva, ktorý
kandiduje za člena kontrolnej komisie nesmie súčasne kandidovať za člena
predstavenstva. Čl. 49 1.
Funkcie člena predstavenstva a kontrolnej komisie sú
navzájom nezlúčiteľné. 2.
Členovia predstavenstva, kontrolnej komisie, delegát,
prokuristi a riaditeľ družstva nesmú byť zamestnancom, konateľom, spoločníkom,
členom štatutárneho orgánu, členom dozorného orgánu ani iného orgánu
u podnikateľa – fyzickej osoby alebo podnikateľa – právnickej osoby
s predmetom činnosti rovnakým alebo podobným ako je činnosť družstva uvedená v Čl. 3 bod
1. 3.
Členovia predstavenstva, kontrolnej komisie, delegát,
prokuristi a riaditeľ družstva nesmú podnikať v predmete činnosti rovnakom
alebo podobnom ako je činnosť družstva uvedená
v Čl. 3 bod 1. 4.
Členovia kontrolnej komisie, ich manželia/manželky, príbuzní
v priamom rade alebo súrodenci nemôžu byť zamestnancami družstva. 5.
Z celkového počtu členov predstavenstva môžu byťzamestnancom družstva iba predseda predstavenstva. Manželia (manželky), príbuzní
v priamom rade alebo súrodenci členov predstavenstva nemôžu
byť zamestnancami
družstva. 6.
Členovia predstavenstva nemôžu byť medzi sebou alebo s
členmi kontrolnej komisie manželmi, príbuznými v priamom rade alebo
súrodencami. Členmi kontrolnej komisie nemôžu byť členovia predstavenstva a
zamestnanci družstva. Čl. 50 1.
Funkčné obdobie orgánov družstva uvedených v Čl. 47
písm a) až d) je päť rokov. 2.
Členovia orgánov môžu byť opätovne volení. 3.
Do predstavenstva, kontrolnej komisie a do zhromaždenia
delegátov sú volení aj náhradníci. 4.
Členov predstavenstva, členov kontrolnej komisie, ako aj ich
náhradníkov volí zhromaždenie delegátov. 5.
Delegáta volebného obvodu a ich náhradníkov volia
a odvolávajú členské schôdze bytového domu vo volebných obvodoch
schválených zhromaždením delegátov. Delegát môže kandidovať a byť volený vo
volebnom obvode, v ktorom býva. Voľba delegátov podľa volebných obvodov na
ďalšie volebné obdobie sa uskutoční v lehote určenej zhromaždením delegátov.
Kandidát, ktorý získal vo volebnom obvode najviac hlasov, sa stáva delegátom
volebného obvodu. Ostatní volení kandidáti sú považovaní za náhradníkov
delegátov družstva, a to v poradí počtu získaných hlasov. Pri rovnosti počtu
získaných hlasov je za náhradníka delegáta družstva uprednostnený kandidát
so skorším členstvom v družstve. Pre zánik funkcie delegáta platia ustanovenia
Čl. 52 body 2. až 5. 6.
Podrobnosti o voľbách členov orgánov družstva upravuje
volebný poriadok družstva. Čl. 51 1.
Členovia orgánov družstva sú povinní vykonávať svoje funkcie
svedomite, s odbornou starostlivosťou, plniť zverené úlohy a dodržiavať
všeobecne záväzné právne predpisy a stanovy. Ak pri výkone funkcie spôsobia
družstvu škodu, zodpovedajú za ňu v rozsahu stanovenom v zákone. 2.
Každý člen družstva je oprávnený podať v mene družstva
žalobu o náhradu škody proti členovi predstavenstva, ktorý zodpovedá družstvu
za ním spôsobenú škodu. Iná osoba ako člen družstva, ktorý žalobu podal alebo
ním splnomocnená osoba, nemôže v súdnom konaní robiť úkony za družstvo alebo v
jeho mene. 3.
Členovia družstva, ktorí uplatnia v mene družstva nároky
podľa bodu 2., sú povinní znášať trovy súdneho konania za družstvo. Ak je
družstvu priznaná náhrada trov konania, ten ktorému bola uložená náhrada týchto
trov, je povinný uhradiť ju členovi družstva, ktorý uplatňoval nároky za
družstvo. 4.
Ak družstvu hrozí vznik škody, je člen orgánu
družstva, ktorý sa vzdal funkcie, bol odvolaný alebo inak sa skončil
výkon jeho funkcie, povinný upozorniť družstvo, aké opatrenia
treba urobiť na jej odvrátenie. Čl. 52 1.
Členom orgánov družstva môže byť za výkon funkcie priznaná
odmena podľa rozpočtu schváleného zhromaždením delegátov na príslušný
kalendárny rok, prípadne poskytnutá náhrada nákladov účelne vynaložených pri
plnení úloh vyplývajúcich z výkonu funkcie. 2.
Ak neplní člen orgánu riadne svoju funkciu, môže ho pred
uplynutím funkčného obdobia odvolať orgán, ktorý ho zvolil a povolať dňom
účinnosti odvolania náhradníka podľa stanoveného poradia. Odvolávanému členovi
orgánu musí byť bezprostredne pred hlasovaním o odvolaní umožnené právo na
obranu, za podmienky, že je prítomný.Odvolanie z funkcie je účinné
prijatím rozhodnutia príslušným orgánom družstva.
Ak družstvu hrozí vznik škody, je člen orgánu družstva, ktorý
bol odvolaný, povinný upozorniť družstvo, aké opatrenia
treba urobiť na jej odvrátenie.. 3.
Člen družstva, ktorý je do svojej funkcie volený,
sa môže funkcie vzdať. Vzdanie sa funkcie je účinné odo
dňa prvého zasadnutia orgánu, ktorý je oprávnený
vymenovať alebo zvoliť nového člena orgánu nasledujúceho
po doručení vzdania sa funkcie ;ak sa člen orgánu vzdá
svojej funkcie na zasadnutí orgánu družstva, ktorý je oprávnený
vymenovať alebo zvoliť nového člena orgánu, je vzdanie sa funkcie
účinné okamžite. Ak nedošlo k vzdaniu sa funkcie na zasadnutí
orgánu družstva, ktorý je oprávnený vymenovať alebo
zvoliť nového člena orgánu, vzdanie sa funkcie musí byť
písomné a listina s týmto obsahom musí byť vlastnoručne
podpísaná v prítomnosti notára alebo ním
povereného zamestnanca. Ak orgán družstva, ktorý je oprávnený
vymenovať alebo zvoliť nového člena orgánu družstva, nezasadne
ani do troch mesiacov od doručenia vzdania sa funkcie, je vzdanie sa funkcie
účinné od prvého dňa nasledujúceho po uplynutí
tejto lehoty. Ak družstvu hrozí vznik škody, je člen orgánu družstva,
ktorý sa vzdal funkcie, povinný upozorniť družstvo, aké
opatrenia treba urobiť na jej odvrátenie.. 4.
Ak stanovy určujú, že sa volia náhradníci členov orgánov
družstva, nastupuje miesto odstupujúceho člena dňom účinnosti odstúpenia
náhradník podľa poradia. 5.
Dňom zániku členstva v družstve zaniká aj funkcia vykonávaná
členom, s výnimkou funkcie v pomocnom orgáne, ak sa podľa stanov členstvo
nevyžaduje. Ustanovenie bodov 2. a 3. platia primerane. 6.
Členovi predstavenstva alebo členovi kontrolnej
komisie zanikne funkcia, ak jeho konaním bol spáchaný trestný čin, za ktorý
zodpovedá družstvo podľa zákona č. 91/2016 Z. z. v platnom znení
o trestnej zodpovednosti právnických osôb. Čl. 53 1.
Orgány družstva môžu rokovať len o záležitostiach, ktoré
podľa stanov družstva spadajú do ich pôsobnosti. 2.
Rokovania orgánov družstva sa riadia rokovacím poriadkom
družstva. 3.
Zasadnutia orgánov družstva sú verejné, ak orgán družstva
nerozhodne inak. 4.
Kolektívne orgány družstva rozhodujú na základe riadneho
zvolania všetkých svojich členov. 5.
Kolektívne orgány družstva sú spôsobilé uznášať sa, ak je
prítomná nadpolovičná väčšina ich členov. Uznesenie je prijaté, ak zaň
hlasovala nadpolovičná väčšina prítomných, pokiaľ stanovy neurčujú inak. 6.
V prípadoch uvedených v čl.53 bodu 6. predstavenstvo môže zvolať zhromaždenie delegátov s rozhodovaním formou písomného hlasovania. 7.
Rozhodovanie písomným hlasovaním je súčasťou rokovacieho poriadku. Čl. 54 1.
Orgány družstva rokujú o záležitostiach podľa
schváleného programu, prípadne o záležitostiach na prejednávaní, ktorých
sa orgán družstva dodatočne uzniesol, ak v stanovách nie je uvedené inak. 2.
Rokovanie orgánov družstva spočíva v prednesení podnetu na
rokovanie, v rozprave a spravidla je zakončené prijatím uznesenia.
Rokovanie sa vedie tak, aby bol zistený skutočný stav veci. 3.
Člen družstva má právo v sídle družstva nahliadať
do zápisníc zo zasadnutia orgánov družstva a robiť si z nich výpisy.
Nárok na poskytnutie kópie zápisnice zo zasadnutia orgánu družstva nie je.
Družstvo neumožní členovi družstva nahliadnuť do zápisnice zo zasadnutia orgánu
družstva, ak odmietne podpísať vyhlásenie resp. poučenie o ochrane
osobných údajov. 4.
V orgánoch družstva možno uznesenie prijať aj písomným hlasovaním. Čl. 55 1.
Pri hlasovaní má každý člen orgánu jeden hlas. 2.
V orgánoch družstva sa hlasuje verejne. V jednotlivých prípadoch
sa môže orgán družstva uzniesť na tajnom hlasovaní. 3.
V predstavenstve a v kontrolnej komisii uznesenie
možno prijať aj hlasovaním písomne alebo pomocou prostriedkov oznamovacej
techniky (telefón, fax, email, sms), ak s týmto spôsobom hlasovania prejavia
súhlas všetci členovia orgánu. Pre tento prípad sa hlasujúci pokladajú
za prítomných. V prípade hlasovania pomocou prostriedkov oznamovacej
techniky je uznesenie platné, ak zaň hlasovala nadpolovičná väčšina všetkých
členov orgánu, ak stanovy alebo zákon neurčuje inak.. 4.
Hlasovanie en block, t.j. v celku o viacerých návrhoch
na uznesenia je prípustné, ak sa na tom uznesie orgán družstva,
ktorý je príslušný o návrhoch na uznesenia rozhodovať.
Hlasovanie en block nie je možné v prípade volieb členov orgánov
družstva. Čl. 56 1.
O každej schôdzi orgánu družstva sa vyhotovuje zápisnica,
ktorá musí obsahovať: a) dátum a miesto
konania, b) program
rokovania, c) zistenie počtu
prítomných členov a konštatovanie, že orgán je spôsobilý uznášať sa;
manželia – spoloční členovia sa pri zisťovaní počtu prítomných vykazujú ako
jeden člen d) zistenie
prítomnosti účastníkov s poradným hlasom, prípadne aj prítomnosti
prizvaných osôb, e) doslovné
znenie prijatých uznesení, f)
výsledky každého hlasovania, g) neprijaté
námietky členov, ktorí požiadali o ich zaprotokolovanie. 2.
Zápisnice zo schôdze orgánu družstva podpisuje člen orgánu,
ktorý rokovanie viedol /predsedajúci/ a zapisovateľ určený predsedajúcim. Zápisnice zo
schôdze predstavenstva overujú svojim podpisom dvaja členovia predstavenstva
určení predsedajúcim. Zápisnice zo
schôdze zhromaždenia delegátov overujú svojim podpisom najmenej dvaja delegáti
zvolení zhromaždením delegátov. 3.
Prílohu zápisnice tvorí zoznam účastníkov schôdze orgánu, pozvánka
a podklady, ktoré boli priložené k prerokovávaným bodom. 4.
Člen družstva má právo vyžiadať si zápisnicu a jej prílohy
na nahliadnutie. 5.
Podrobnosti a postup pri voľbách a odvolaní členov
orgánov družstva, o rokovaní a rozhodovaní orgánov družstva a overovaní
zápisníc zo schôdzí orgánov družstva upravujú volebný poriadok družstva a
rokovací poriadok družstva, ktoré schvaľuje zhromaždenie delegátov. Zhromaždenie delegátov Čl. 57 1.
Zhromaždenie delegátov je najvyšším orgánom družstva, kde
uplatňujú členovia svoje právo riadiť záležitosti družstva a kontrolovať
činnosť družstva a jeho orgánov. Zhromaždenie delegátov plní v plnom rozsahu
pôsobnosť členskej schôdze družstva. 2.
Do výlučnej pôsobnosti zhromaždenia delegátov patrí najmä: a)
prijímať a meniť stanovy družstva, volebný poriadok družstva
a rokovací poriadok družstva, b)
voliť a odvolávať členov predstavenstva a kontrolnej komisie,
rozhodovať o spôsobe ich voľby, c)
voliť náhradníkov členov predstavenstva a kontrolnej komisie
a stanoviť poradie, podľa ktorého náhradníci nastupujú na miesto odstúpených,
resp. odvolaných členov predstavenstva a kontrolnej komisie, d)
schvaľovať auditora pre riadnu individuálnu účtovnú
závierku a mimoriadnu účtovnú závierku a výročnú
správu družstva, e)
prerokovávať a schvalovať správy predstavenstva a kontrolnej komisie
o činnosti družstva,
f)
rozhodovať o základných otázkach koncepcie rozvoja družstva,
g)
schvaľovať zásady hospodárenia, riadnu individuálnu účtovnú
závierku a mimoriadnu individuálnu účtovnú závierku, h)
schvaľovať rozpočet družstva na nasledujúci rok, i)
rozhodovať o použití čistého zisku a úhrade
prípadnej straty, j)
schvaľovať štatúty fondov družstva, k)
rozhodovať o zvýšení alebo znížení zapisovaného základného
imania, l)
rozhodovať o výške nedeliteľného fondu nad sumu
rovnajúcu sa polovici zapisovaného základného imania, m)
rozhodovať o odvolaniach proti uzneseniam predstavenstva, n) rozhodovať o splynutí,
zlúčení, rozdelení a o inom zrušení
družstva alebo zmene právnej formy, o)
schvaľovať volebné obvody pre voľby delegátov a ich
náhradníkov, pričom platí zásada, že jeden volebný obvod má jedného delegáta, p)
určovať lehotu, v ktorej sa uskutočnia voľby delegátov. 3.
Do pôsobnosti zhromaždenia delegátov patrí aj rozhodovanie
týkajúce sa družstva a jeho činnosti, pokiaľ si rozhodovanie o niektorých
veciach vyhradilo. 4.
Zhromaždenie delegátov môže na návrh kontrolnej
komisie zmeniť alebo zrušiť právoplatné rozhodnutie predstavenstva alebo
predsedu družstva, ktorým boli porušené všeobecne záväzné právne predpisy alebo
stanovy družstva. Čl. 58 1.
Schôdzu zhromaždenia delegátov zvoláva predstavenstvo podľa
potreby, najmenej raz ročne. 2.
Zhromaždenie delegátov sa musí zvolať, ak o to písomne
požiada: a)
jedna tretina členov družstva, b)
jedna tretina delegátov družstva, c)
kontrolná komisia družstva. 3.
Program rokovania musí byť oznámený na pozvánkach zaslaných
delegátom najneskôr sedem dní pred konaním zhromaždenia delegátov družstva.
Pozvánky ďalej musia obsahovať dátum, hodinu a miesto rokovania. Spolu s
pozvánkou sa spravidla doručujú aj písomné podkladové materiály. Na rokovanie
zhromaždenia delegátov družstva musia byť pozvaní všetci zvolení delegáti. 4.
Členovia predstavenstva družstva a kontrolnej komisie
družstva sa môžu zúčastňovať zhromaždenia delegátov z titulu svojej
funkcie s hlasom poradným a majú právo vyjadriť sa k prerokúvaným
záležitostiam; ak boli zvolení za delegátov, majú plnoprávne hlasovacie právo. 5.
Pri hlasovaní má každý delegát družstva jeden hlas. Čl. 59 Ak
zhromaždenie delegátov nie je uznášaniaschopné, zvolá predstavenstvo družstva
náhradné zhromaždenie delegátov družstva tak, aby sa konalo najneskôr do
šiestich týždňov odo dňa, keď sa malo konať pôvodne zvolané zhromaždenie
delegátov. Náhradné zhromaždenie delegátov musí mať nezmenený program rokovania
a je schopné uznášať sa bez ohľadu na ustanovenie § 238 ods. 3 Obchodného
zákonníka. Čl. 60 Na návrh člena
vysloví súd neplatnosť uznesenia zhromaždenia delegátov, pokiaľ uznesenie je v
rozpore s právnymi predpismi alebo stanovami družstva. Návrh na súd môže podať
člen družstva, ak požiadal o zaprotokolovanie svojej námietky na zhromaždení
delegátov, ktoré uznesenie prijalo alebo ak námietky k uzneseniu zhromaždenia
delegátov oznámil predstavenstvu do jedného mesiaca od konania zhromaždenia
delegátov. Návrh možno na súd podať len do jedného mesiaca odo dňa, keď
člen požiadal o zaprotokolovanie námietky alebo od písomného oznámenia námietky
predstavenstvu. Čl. 61 1.
Delegát je zástupcom všetkých členov družstva za volebný
obvod, v ktorom bol zvolený. 2.
Delegát je povinný vykonávať svoju funkciu svedomite, s
odbornou starostlivosťou a v súlade so záujmami družstva a všetkých
jeho členov. Najmä je povinný zaobstarať si a pri rozhodovaní zohľadniť všetky
dostupné informácie týkajúce sa predmetu rozhodnutia, zachovávať mlčanlivosť o
dôverných informáciách a skutočnostiach, ktorých prezradenie tretím osobám by
mohlo družstvu spôsobiť škodu alebo ohroziť jeho záujmy alebo záujmy jeho
členov a pri výkone svojej pôsobnosti nesmie uprednostňovať svoje záujmy a záujmy osôb
sebe blízkych, záujmy len niektorých členov alebo záujmy tretích osôb pred
záujmom družstva. 3.
Medzi práva a povinnosti delegáta
patrí najmä: -
zúčastňovať
sa na rokovaní zhromaždenia delegátov a hlasovaním rozhodovať
o záležitostiach družstva v pôsobnosti zhromaždenia delegátov, -
podávať
orgánom družstva podnety, návrhy a pripomienky k činnosti družstva, -
zvolávať
a viesť členské schôdze bytových domov vo svojom volebnom obvode. Predstavenstvo Čl. 62 1.
Predstavenstvo je štatutárnym orgánom družstva. Riadi a
kontroluje činnosť družstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach
družstva, pokiaľ nie sú zákonom, stanovami a rozhodnutím zhromaždenia
delegátov vyhradené inému orgánu družstva. Za svoju činnosť zodpovedá
zhromaždeniu delegátov. 2.
Predstavenstvo plní uznesenia zhromaždenia delegátov,
pravidelne mu podáva správy o svojej činnosti a o činnosti družstva,
zvoláva a pripravuje jeho rokovanie. 3.
Predstavenstvo má 11 členov.
4.
Predstavenstvo volí zo svojich členov predsedu
predstavenstva, ktorý je zároveň aj predsedom družstva (ďalej len „predseda“),
prípadne podpredsedu (podpredsedov) predstavenstva. 5.
Predstavenstvo sa schádza podľa potreby, spravidla raz za
mesiac. Predstavenstvo sa musí zísť do desiatich dní od doručenia podnetu
kontrolnej komisie, ak na jej výzvu nenastala náprava nedostatkov. 6.
Schôdzi predstavenstva sa s hlasom poradným môže(u)
zúčastňovať poverený(í) člen(ovia) kontrolnej komisie a predsedom družstva
určení zamestnanci družstva, ktorí sa môžu vyjadrovať k predneseným
návrhom. Ich vyjadrenie môže byť podkladom pre uznesenie, ak si toto stanovisko
osvojí člen orgánu družstva a prednesie ho ako návrh na uznesenie. Čl. 63 Medzi kompetencie predstavenstva patrí najmä: a)
rozhodovať o prijatí fyzickej osoby alebo právnickej osoby za člena
podľa Čl. 4 bod 2. písm. a), b)
schvaľovať organizačnú struktúru družstva, c) schvaľovať „Cenník služieb, plnení, prác, výkonov
a tovarov SBD III Košice“, d) udeľovať súhlas so zlúčením bytu
alebo s rozdelením bytu, e)
rozhodovať
o nakladaní s uvoľneným družstevným bytom (nebytovým priestorom), f)
rozhodovať
o výške členského vkladu uvoľneného družstevného bytu (nebytového priestoru), g)
vypovedať nájom družstevného bytu (nebytového
priestoru),rozhodovať o žiadostiach o uzavretie nájomnej zmluvy, h)
udeľovať súhlas na trvalé použitie bytu
na iné účely ako na bývanie, i)
rozhodovať o zriadení svojich pomocných
orgánov družstva a počte ich členov, j)
navrhovať volebné obvody a počet
volebných obvodov pre voľby delegátov družstva a ich náhradníkov, k)
splnomocňovať členov predstavenstva alebo
delegátov alebo zamestnancov družstva na zastupovanie družstva a/alebo
hlasovanie na schôdzi vlastníkov bytového domu podľa zákona č. 182/1993 Z. z.
v znení neskorších predpisov, l)
splnomocňovať členov predstavenstva alebo
delegátov na zastupovanie družstva a/alebo hlasovanie na členskej schôdzi
bytového domu, m)
rozhodovať o žiadostiach o poskytnutie
bezúročnej finančnej výpomoci členom družstva, n)
rozhodovať o neštandardných technických
riešeniach a opatreniach, ktoré majú dopad pre všetky bytové domy v správe
družstva, o)
prerokúvať všetky stavby podliehajúce
stavebnému povoleniu a územnému rozhodnutiu, ak hodnota diela prevyšuje náklad
v sume 16 600,- EUR bez DPH (informatívne: 500.091,60, - Sk konverzný
kurz : 1,00 EUR =30,126) p)
prerokúvať zmluvy o úvere nad
33.200,- EUR (informatívne: 500.091,60, - Sk konverzný kurz : 1,00
EUR =30,126), r)
rozhodovať o odvolaniach proti
rozhodnutiam predsedu družstva, q)
v súlade s rozpočtom schváleným
zhromaždením delegátov udeľovať odmeny a mimoriadne odmeny členom
predstavenstva a členom kontrolnej komisie, mimoriadne odmeny manažmentu
družstva, odmeny členom pomocných orgánov družstva, schvaľovať výšku mzdy
predsedu družstva, s)
schvaľovať poplatky za výkon správy, t)
rozhodovať o iných veciach, o ktorých
rozhodovanie si vyhradí, alebo ktorých rozhodovaním ho poverí zhromaždenie
delegátov. Čl. 64 1.
Za predstavenstvo koná navonok predseda alebo podpredseda
alebo iný člen predstavenstva určený predsedom. Predsedu počas jeho
neprítomnosti zastupuje podpredseda alebo iný člen predstavenstva určený
predsedom. 2.
Právne úkony predstavenstva, pre ktoré je zákonom predpísaná
písomná forma, podpisujú dvaja členovia predstavenstva: a)
predseda a ďalší člen predstavenstva alebo b)
podpredseda a ďalší člen predstavenstva alebo c)
iní dvaja členovia predstavenstva na to menovite určení
predstavenstvom. Spoločný
podpis predsedu a podpredsedu sa vylučuje. 3.
Predstavenstvo môže na základe plnomocenstva poveriť
zastupovaním družstva aj iné fyzické osoby. Čl. 65 1.
Schôdze predstavenstva zvoláva a riadi predseda,
podpredseda, prípadne iný člen predstavenstva poverený predsedom. 2.
Jednotlivé body programu uvádza a odôvodňuje spravidla ten,
kto ich predkladá, pričom súčasne predkladá aj návrh uznesenia. Čl. 66 1.
Členovia predstavenstva sú povinní vykonávať svoju funkciu s
odbornou starostlivosťou a v súlade so záujmami družstva a všetkých
jej členov. Najmä sú povinní zaobstarať si a pri rozhodovaní zohľadniť všetky
dostupné informácie týkajúce sa predmetu rozhodnutia, zachovávať mlčanlivosť o
dôverných informáciách a skutočnostiach, ktorých prezradenie tretím osobám by
mohlo družstvu spôsobiť škodu alebo ohroziť jeho záujmy alebo záujmy jeho
členov a pri výkone svojej pôsobnosti nesmú uprednostňovať svoje záujmy, záujmy
len niektorých členov alebo záujmy tretích osôb pred záujmom družstva. 2.
Členovia predstavenstva, ktorí porušili svoje povinnosti pri
výkone svojej funkcie, sú zodpovední spoločne a nerozdielne za škodu, ktorú tým
družstvu spôsobili. Člen predstavenstva nezodpovedá za škodu, ak preukáže, že
pri výkone svojej funkcie postupoval s odbornou starostlivosťou a v dobrej
viere, že koná v záujme družstva a všetkých jeho členov. Členovia
predstavenstva nezodpovedajú za škodu spôsobenú družstvu konaním, ktorým
vykonávali uznesenie zhromaždenia delegátov, to neplatí, ak je uznesenie
zhromaždenia delegátov v rozpore s právnymi predpismi alebo so stanovami družstva.
Členov predstavenstva nezbavuje zodpovednosti, ak ich konanie kontrolná komisia
schválila. 3.
Dohody medzi družstvom a členom predstavenstva obmedzujúce
alebo vylučujúce zodpovednosť člena predstavenstva sú zakázané, stanovy
družstva nemôžu obmedziť alebo vylúčiť zodpovednosť člena predstavenstva.
Družstvo sa môže vzdať nárokov na náhradu škody voči členom predstavenstva
alebo uzatvoriť s nimi dohodu o urovnaní najskôr po troch rokoch od ich vzniku,
a to len ak s tým vysloví súhlas zhromaždenie delegátov. 4.
Nároky družstva na náhradu škody voči členom predstavenstva
môže uplatniť vo svojom mene a na vlastný účet veriteľ družstva, ak nemôže
uspokojiť svoju pohľadávku z majetku družstva. Ustanovenia bodov 1. až 3. sa použijú primerane. Nároky
veriteľov družstva voči členom predstavenstva nezanikajú, ak sa družstvo vzdá
nárokov na náhradu škody alebo s nimi uzatvorí dohodu o urovnaní. Ak je na
majetok družstva vyhlásený konkurz, nároky veriteľov družstva voči členom
predstavenstva uplatňuje správca konkurznej podstaty. Kontrolná komisia Čl. 67 1.
Kontrolná komisia je oprávnená kontrolovať všetku činnosť
družstva a prerokovávať sťažnosti jeho členov. Zodpovedá iba zhromaždeniu
delegátov a je nezávislá od ostatných orgánov družstva. Členovia kontrolnej
komisie sú oprávnení zúčastňovať sa na zasadnutiach všetkých orgánov družstva s
hlasom poradným. 2.
Kontrolná komisia sa vyjadruje k účtovným závierkam, ktoré
je družstvo povinné vyhotovovať podľa osobitného predpisu, a k návrhu na
rozdelenie zisku alebo k návrhu úhrady straty družstva. 3.
Na zistené nedostatky upozorňuje kontrolná komisia
predstavenstvo a vyžaduje zabezpečenie nápravy. V prípadoch, ak predstavenstvo
v určenej lehote neodstráni zistené nedostatky, je kontrolná komisia oprávnená
požiadať predstavenstvo o zvolanie zhromaždenia delegátov. 4.
Kontrolná komisia je oprávnená vyžadovať si od
predstavenstva akékoľvek informácie o činnosti družstva. Predstavenstvo je
povinné bez zbytočného odkladu oznámiť kontrolnej komisii všetky skutočnosti,
ktoré môžu mať závažné dôsledky na hospodárenie a postavenie družstva a jeho
členov. To isté platí aj vo vzťahu k riaditeľovi družstva. 5.
Na jednotlivé úkony môže kontrolná komisia poveriť jedného
alebo viacerých členov, ktorí v tejto veci majú oprávnenie žiadať
informácie v rozsahu oprávnení kontrolnej komisie. Čl. 68 1.
Kontrolná komisia má 5 členov. 2.
Kontrolná komisia volí zo svojich členov predsedu, prípadne
podpredsedu. Čl. 69 1.
Kontrolná komisia sa schádza podľa potreby, spravidla raz za
mesiac, najmenej však raz za tri mesiace. 2.
Schôdzu kontrolnej komisie zvoláva jej predseda, prípadne
podpredseda, alebo poverený člen kontrolnej komisie. Čl. 70 1.
Na povinnosti členov kontrolnej komisie a ich zodpovednosť
platí primerane Čl. 66 stanov. 2.
Člen kontrolnej komisie je povinný vykonávať svoju funkciu
svedomite, s odbornou starostlivosťou a v súlade so záujmami družstva a
všetkých jeho členov. Najmä je povinný zaobstarať si a pri rozhodovaní
zohľadniť všetky dostupné informácie týkajúce sa predmetu rozhodnutia,
zachovávať mlčanlivosť o dôverných informáciách a skutočnostiach, ktorých
prezradenie tretím osobám by mohlo družstvu spôsobiť škodu alebo ohroziť jeho
záujmy alebo záujmy jeho členov a pri výkone svojej pôsobnosti nesmie
uprednostňovať svoje záujmy a záujmy osôb sebe blízkych, záujmy len
niektorých členov alebo záujmy tretích osôb pred záujmom družstva. Predseda predstavenstva (predseda
družstva) Čl. 71 1.
Predseda je orgánom družstva. Jemu prislúcha: a)
organizovať a riadiť schôdze a prácu predstavenstva, b)
rozhodovať o bytových otázkach v rozsahu uvedenom v
stanovách, c)
riadiť bežnú činnosť družstva (ak ju nevykonáva riaditeľ
družstva). 2.
Za výkon funkcie zodpovedá predseda predstavenstvu. Čl. 72 Organizovanie práce predstavenstva V tejto
činnosti predseda: a)
zvoláva a riadi schôdzu predstavenstva a navrhuje program
jeho rokovania, b)
organizuje prípravu schôdze predstavenstva, rozhoduje o
prizvaní ďalších účastníkov rokovania, c)
koná v mene predstavenstva navonok vo všetkých veciach
družstva, d)
podpisuje s ďalším členom predstavenstva právne úkony, ktoré
robí predstavenstvo, ak je zákonom predpísaná písomná forma. Čl. 73 Rozhodovanie o bytových otázkach 1.
V tejto činosti predseda: a)
určuje výšku nájomného vrátane výšky príspevku do FPÚaO a
výšku zálohovej platby na služby (plnenia) spojené s užívaním bytu, b)
udeľuje súhlas s písomnou dohodou o výmene družstevného
bytu (nebytového priestoru), c)
udeľuje súhlas so zmluvou o podnájme družstevného bytu
(nebytového priestoru), d)
udeľuje súhlas s dočasným používaním bytu alebo jeho časti
na iné účely ako bývanie, e)
uzatvára s členom - nájomcom družstevného bytu (nebytového
priestoru) dohodu o zániku nájmu družstevného bytu (nebytového priestoru), f)
uzatvára s členom družstva dohodu o zániku členstva. 2.
O žiadostiach členov podľa bodu 1. písm. b), c) a d) rozhoduje
predseda najneskôr do 30 dní od ich podania. 3.
O svojej činnosti podľa bodu 1. informuje predseda
predstavenstvo spôsobom dohodnutým predstavenstvom. Čl. 74 Riadenie bežnej činnosti družstva 1.
Ak je predseda zamestnancom družstva, riadi jeho činnosť v
postavení vedúceho organizácie v zmysle pracovno - právnych a ostatných
všeobecne záväzných právnych predpisov. 2.
Ak nie je predseda zamestnancom družstva, riadi bežnú
činnosť družstva riaditeľ menovaný a odvolávaný predstavenstvom družstva. Riaditeľ okrem
toho organizačne zabezpečuje rokovanie predstavenstva a zhromaždenia delegátov.
3.
Riaditeľ riadi pracovný kolektív družstva v postavení
vedúceho organizácie v zmysle pracovno - právnych predpisov. 4. Riaditeľa v čase jeho neprítomnosti
alebo zaneprázdnenia zastupuje vedúci zamestnanec družstva určený organizačnými
predpismi. Členská schôdza bytového domu Čl. 75 1.
Členská
schôdza bytového domu je orgán družstva, ktorý umožňuje všetkým členom družstva
oboznámiť sa s celkovým stavom družstva a príslušného bytového
domu. 2.
Členská schôdza bytového domu volí a
odvoláva delegáta volebného obvodu a jeho náhradníkov na zhromaždenie
delegátov. 3.
Medzi kompetencie členskej
schôdze bytového domu patrí: a)
rozhodovať
o spôsobe zabezpečenia úloh, ktoré jej boli uložené vyššími orgánmi družstva, b)
sledovať
technický stav bytového domu, upozoňuje zástupcu vlastníkov bytov
a nebytových priestorov v bytovom dome na potreby vykonania opráv
a údržby financovanej z FPÚaO, c)
prerokúvať
porušenie stanov, domového poriadku, susedské spory medzi členmi družstva a
navrhovať predstavenstvu družstva opatrenia na zjednanie nápravy, d)
prerokúvať
správy delegáta o výkone jeho funkcie v zhromaždení delegátov, e)
rozhodovať
o iných záležitostiach, ak nepatria do pôsobnosti iného orgánu družstva
alebo schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome
podľa zákona č. 182/1993 Z. z. Čl. 76 1.
Členskú
schôdzu bytového domu zvoláva predstavenstvo družstva podľa potreby alebo ak
o to požiada štvrtina členov bytového domu. Členskú schôdzu bytového domu môže
zvolať aj delegát volebného obvodu okrem členskej schôdze,
ktorej predmetom je voľba delegáta alebo odvolanie delegáta. 2.
Členskú
schôdzu bytového domu vedie poverený člen predstavenstva družstva alebo delegát
volebného obvodu. Členskú schôdzu bytového domu ,
ktorej predmetom je voľba delegáta alebo odvolanie delegáta vedie
poverený člen predstavenstva družstva. 3.
O
zvolaní členskej schôdze bytového domu a o programe jej rokovania musia byť
členovia bytového domu písomne upovedomení najmenej sedem dní pred jej konaním.
Písomnú pozvánku môže nahradiť písomné oznámenie vyvesené na oznamovacej tabuli
alebo na inom obvyklom mieste vo vchodoch bytového domu. Čl. 77 1.
Členská
schôdza bytového domu je spôsobilá uznášať sa, ak je prítomná nadpolovičná
väčšina všetkých členov bytového domu. Uznesenie je prijaté, ak zaň hlasovala
nadpolovičná väčšina prítomných členov. Manželia – spoloční členovia majú pri
hlasovaní na členskej schôdzi bytového domu jeden hlas za predpokladu, že
hlasujú súhlasne; ak sa ich stanoviská nezhodujú, je ich hlas neplatný. 2.
Aj
je člen družstva v jednom bytovom dome nájomcom alebo vlastníkom dvoch
alebo viacerých bytov alebo nájomcom alebo vlastníkom bytu a zároveň
nájomcom alebo vlastníkom nebytového priestoru, na členskej schôdzi bytového
domu má iba jeden hlas. 3.
Za hlasovanie
na členskej schôdzi bytového domu sa považuje aj písomné vyjadrenie s podpisom člena, ak z textu
listiny je možné jednoznačne určiť prejav vôle člena. Čl. 78 Člen – nájomca družstevného bytu
(nebytového priestoru) alebo člen – vlastník bytu (nebytového priestoru), ktoré
sa nachádzajú v rôznych bytových domoch v správe družstva, sa môže
zúčastňovať členskej schôdze v každom z týchto bytových domov. Kandidovať
a byť zvolený za delegáta volebného obvodu alebo jeho náhradníka môže však
len v jednom volebnom obvode. Pomocné orgány Čl. 79 Orgány družstva si môžu vytvárať
pomocné orgány, ktoré nemajú rozhodovaciu právomoc a nemôžu nahradzovať
orgán, ktorý ich zriadil. |
|||
Hore | Webmaster |